建売住宅の契約前に、重要事項説明と契約書の確認

建売住宅の購入を決めたら、契約前に必ず「重要事項説明」と「契約書」の内容をしっかりと確認することが重要です。ここでは、重要事項説明と契約書について、確認すべきポイントを解説します。まず、重要事項説明とは、宅地建物取引業法に基づき、宅地建物取引士が、契約前に購入者に対して、物件に関する重要な事項を説明するものです。重要事項説明では、物件の概要、取引条件、契約解除に関する事項、手付金に関する事項、損害賠償に関する事項などが説明されます。重要事項説明を受ける際には、不明な点や疑問があれば、遠慮せずに質問するようにしましょう。また、説明内容をしっかりと理解し、納得した上で契約に進むようにしましょう。次に、契約書とは、売買契約の内容を定める書面です。契約書には、物件の所在地、売買価格、契約解除に関する事項、手付金に関する事項、損害賠償に関する事項などが記載されています。契約書の内容をしっかりと確認し、不明な点があれば、業者に質問するようにしましょう。契約書は、一度締結すると、契約内容を変更することが難しくなるため、契約前に、契約内容をしっかりと確認し、納得した上で契約するようにしましょう。また、契約書には、保証内容やアフターフォローの内容も記載されているため、しっかりと確認しておくことが重要です。さらに、契約書には、住宅ローンの特約条項が付いているかどうかも確認しましょう。住宅ローンの特約条項とは、住宅ローンの審査が通らなかった場合に、契約を解除できる条項です。住宅ローンの審査が通らなかった場合でも、契約を解除できるように、住宅ローンの特約条項が付いているか確認するようにしましょう。重要事項説明と契約書は、建売住宅を購入する際に、非常に重要な書類です。契約前に、内容をしっかりと確認し、不明な点があれば、業者に質問するようにしましょう。