建物の基礎工事は、完成したら終わりではなく、その後の保証も非常に重要です。ここでは、建物の基礎工事の保証について、保証期間と保証内容の確認ポイントを解説します。まず、建物の基礎工事の保証期間は、業者によって異なりますが、一般的には、10年間の保証期間が設定されていることが多いです。これは、住宅瑕疵担保履行法に基づき、新築住宅の構造上の重要な部分について、10年間の瑕疵担保責任が義務付けられているためです。ただし、保証期間は、業者によって、内容や範囲が異なるため、契約前に必ず確認するようにしましょう。次に、保証内容の確認ポイントです。保証内容を確認する際には、以下の点をチェックしましょう。まず、どのような場合に保証が適用されるのかを確認しましょう。保証対象となるのは、基礎のひび割れや、不同沈下、雨漏りなど、構造上の不具合がほとんどです。しかし、地盤沈下や、地震などの自然災害による被害は、保証対象外となることが多いです。また、保証期間中に、トラブルが発生した場合、どのような対応をしてくれるのかを確認しましょう。無料で修理してくれるのか、費用の一部を負担してくれるのか、など、具体的な内容を確認しておくことが重要です。さらに、保証の対象となる範囲や、免責事項についても確認しましょう。保証の対象となる範囲は、業者によって異なるため、しっかりと確認しておくことが重要です。そして、保証期間が終了した後の、メンテナンスについても確認しておきましょう。定期点検や、メンテナンスの費用、頻度などを確認しておくことで、長期的に安心して暮らすことができます。これらの保証内容は、契約書に記載されているため、契約前に必ず確認し、納得した上で契約するようにしましょう。
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